В июне 2023 года спрос на вторичное жилье в городах России вырос на 4% относительно мая текущего года и на 26% — относительно июня 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к квартирам небольшого формата рос быстрее.
Согласно статистике, за год спрос на студии на вторичном рынке жилья увеличился на 34% (+7% за месяц), на «однушки» — на 30% (+6% за месяц), на двухкомнатные квартиры— на 24% (+3% за месяц), на «трешки» — на 20% (+3% за месяц), а на объекты с четырьмя комнатами и более — на 16% (+3% за месяц).
Наибольший рост интереса к вторичному жилью зафиксирован в Казани (+70% за год), Екатеринбурге (+64%), Воронеже (+56%), Нижнем Новгороде (+49%), Самаре (+46%) и Санкт-Петербурге (+44%). При этом снижение спроса было отмечено только в Москве (-14%) и Сочи (-1%).
Что касается цен, то за год вторичное жилье подорожало на 11%, за месяц — на 1%. Средняя стоимость двухкомнатных лотов выросла на 15%, «трешек» — на 14%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 9%, «однушек» — на 7%. Среди всех форматов из тренда выбиваются только студии — они подешевели на 5% за год и на 1% за месяц.
Самый заметный рост цен на «вторичку» отмечен в Челябинске (+29%), Кирове (+23%), Волгограде (+17%), Иркутске (+15%) и Москве (+13%). Подешевели квартиры на вторичном рынке Калининграда (-13%), Севастополя (-8%), Сочи (-7%), Санкт-Петербурга (-4%) и рядя других городов.
Наиболее дорогие вторичные квартиры продаются в Москве (13,7 млн рублей), Сочи (10 млн рублей), Санкт-Петербурге (8,3 млн рублей) и Севастополе (7 млн рублей). Самая низкая средняя стоимость зафиксирована в Ижевске (3,4 млн рублей), Ульяновске (3,4 млн рублей), Кирове (3,5 млн рублей), а также Челябинске, Саратове и Брянске (по 3,6 млн рублей).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, спрос на вторичном рынке жилья в России растет быстрее, чем предложение. «Если предложение выросло на 13% за год и на 1% за месяц, то спрос — на 26% и 4% соответственно. Это подтверждает, что внимание рынка переключилось на “вторичку”, и сейчас потребители отдают ей большее предпочтение», — считает эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2023 года наибольший рост ипотечного кредитования на вторичное жилье зафиксирован в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Москве.
Выписка или отчет из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, содержащий информацию о конкретном объекте недвижимости, зарегистрированном в реестре. Этот документ предоставляет данные о правовом статусе объекта и его характеристиках, что делает его важным инструментом для покупателей, продавцов и арендаторов.
Зачем нужна выписка из ЕГРН:
- Проверка юридической чистоты: Позволяет выявить возможные риски, связанные с правами на недвижимость, и избежать мошенничества.
- Подтверждение прав собственности: Дает возможность убедиться, что продавец действительно является собственником объекта.
- Оценка стоимости: Помогает определить рыночную стоимость объекта на основе данных о предыдущих сделках и аналогичных объектах.
Выписка или отчет из ЕГРН является важным документом для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью и защиты прав сторон.
Комментарии