В I полугодии 2023 рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился семью комплексами общей площадью 100,5 тыс. кв. метров, что на 46% превысило показатель I полугодия 2022. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris, уточнив, что 69% валового прироста предложения пришлось на спекулятивные проекты.
Во II полугодии 2023 ожидается ввод в эксплуатацию 398 тыс. кв. метров складов. При этом 41% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2023 на 21% превысит итоговый показатель 2022.
В I полугодии 2023 на рынке было реализовано не менее 311 тыс. кв. метров качественных складских площадей (+23,7% к I полугодию 2022). На условиях аренды были реализованы 59% площадей. В абсолютном выражении валовый объем сделок по аренде увеличился на 49% относительно показателя I полугодия 2022.
Основными арендаторами качественных складских комплексов в Петербурге выступали компании торговли и дистрибуции (63%). Компании реального сектора экономики арендовали на 42% больше площадей, чем в I полугодии 2022 (32% валового объема спроса). Наблюдался рост спроса на приобретение качественных производственно-складских объектов. Спрос со стороны логистических операторов, которые выступали лидерами по объемам поглощения складских площадей на рынке в прошлом году, закономерно, сократился до уровня, наблюдавшегося в 2020-2021 гг.
По итогам I полугодия доля свободных площадей в зданиях класса А составила 1,8% (–1,3% за полгода), класса В – 0,8% (–1,1%). Суммарно на рынке качественной складской недвижимости свободно 65 тыс. кв. метров.
Средний диапазон запрашиваемых арендных ставок по итогам I полугодия 2023 не изменился и составил 580 − 780 рублей за кв. метро в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге образовался дефицит мультитемпературных складов.
Выписка или отчет из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, содержащий информацию о конкретном объекте недвижимости, зарегистрированном в реестре. Этот документ предоставляет данные о правовом статусе объекта и его характеристиках, что делает его важным инструментом для покупателей, продавцов и арендаторов.
Зачем нужна выписка из ЕГРН:
- Проверка юридической чистоты: Позволяет выявить возможные риски, связанные с правами на недвижимость, и избежать мошенничества.
- Подтверждение прав собственности: Дает возможность убедиться, что продавец действительно является собственником объекта.
- Оценка стоимости: Помогает определить рыночную стоимость объекта на основе данных о предыдущих сделках и аналогичных объектах.
Выписка или отчет из ЕГРН является важным документом для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью и защиты прав сторон.
Комментарии