С июня 2022 года по июнь 2023 года объем предложения на первичном рынке загородной элитной недвижимости в Подмосковье увеличился на 40% до 673 лотов, на вторичном рынке – на 15% до 1863 лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
Всего с начала 2023 года на первичный рынок загородной элитной недвижимости Московского региона вышло шесть новых проектов, еще в двух проектах были открыты продажи новых очередей.
Основной объем предложения на первичном рынке представлен в формате участков без подряда (69%), на долю коттеджей и таунхаусов приходится 19% и 12% предложения соответственно. На вторичном рынке 79% предложения формируют коттеджи, на земельные участки и таунхаусы приходится 16% и 5% соответственно.
По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, активный выход нового предложения в течение прошлого года существенно изменил структуру рынка и отразился на корректировке ценовых показателей, в связи с чем бюджеты предложения по всем форматам загородного жилья снизились на первичном рынке и увеличились на вторичном.
В I полугодии 2023 года на первичном загородном элитном рынке было заключено более 100 сделок, что почти в 1,5 раза превышает показатель аналогичного периода 2022 года. Спросом пользовались новые проекты, больше всего сделок пришлось на участки без подряда. При этом почти половина покупок пришлась на земельные участки (48%), на коттеджи и таунхаусы – 31% и 21% соответственно.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что основными покупателями элитных загородных домов в Московской области являются бизнесмены в возрасте 45-55 лет, имеющие семью из 4-5 человек.
Выписка или отчет из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, содержащий информацию о конкретном объекте недвижимости, зарегистрированном в реестре. Этот документ предоставляет данные о правовом статусе объекта и его характеристиках, что делает его важным инструментом для покупателей, продавцов и арендаторов.
Зачем нужна выписка из ЕГРН:
- Проверка юридической чистоты: Позволяет выявить возможные риски, связанные с правами на недвижимость, и избежать мошенничества.
- Подтверждение прав собственности: Дает возможность убедиться, что продавец действительно является собственником объекта.
- Оценка стоимости: Помогает определить рыночную стоимость объекта на основе данных о предыдущих сделках и аналогичных объектах.
Выписка или отчет из ЕГРН является важным документом для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью и защиты прав сторон.
Комментарии