В I полугодии 2023 в Санкт-Петербурге ввели 12 офисных зданий совокупной арендопригодной площадью 78,6 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris, уточнив, что во II полугодии девелоперы анонсировали ввод 82 тыс. кв. метров офисов.
Доля спекулятивного предложения в общем объеме введенных офисов составила 92%. При этом 43% офисов пришлось на класс А, 57% – класс B.
Всего по итогам I полугодия арендопригодная площадь офисов в Петербурге составила 4,123 млн кв. метров. Из них на бизнес-центры класса А приходится 1,39 млн кв. метров, класса В – 2,72 млн кв. метров.
Объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B в I полугодии составил почти 123 тыс. кв. метров (+5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). При этом спрос на аренду офисов класса А вырос за год на 16,3%, класса В – на 2,5%.
Лидерами спроса были финансовый сектор (36%), сектор услуг для населения (12%) и IT-сектор (9%).
Уровень вакансии за полгода снизился в офисах класса А на 0,2% и составил 11,3%, в классе В – на 1,2% до 9,8%.
Средние ставки аренды в зданиях класса А составили 2 140 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы (+2,9% за полгода), в офисах класса В – 1 410 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы (+0,7%).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2023 года объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга превысил 64,6 млрд рублей, что на 33% больше результата за аналогичный период прошлого года.
Выписка или отчет из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, содержащий информацию о конкретном объекте недвижимости, зарегистрированном в реестре. Этот документ предоставляет данные о правовом статусе объекта и его характеристиках, что делает его важным инструментом для покупателей, продавцов и арендаторов.
Зачем нужна выписка из ЕГРН:
- Проверка юридической чистоты: Позволяет выявить возможные риски, связанные с правами на недвижимость, и избежать мошенничества.
- Подтверждение прав собственности: Дает возможность убедиться, что продавец действительно является собственником объекта.
- Оценка стоимости: Помогает определить рыночную стоимость объекта на основе данных о предыдущих сделках и аналогичных объектах.
Выписка или отчет из ЕГРН является важным документом для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью и защиты прав сторон.
Комментарии